Kortermajad Tõrvalille tn 2 ja 8, Tiskre, Harku vald, Harjumaa
Tiskreelamud uusarenduse kaks kortermaja on identsed – 2-korruselised kuue korteriga kortermajad, kus on kaks 3-toalist ja neli 4-toalist korterit.
Korterid:
- krt nr 1 / 1. korrus / 4 tuba / 96,4 m2 / terrass 21,5 m2
- krt nr 2 / 1. korrus / 4 tuba / 91,1 m2 / terrass 37 m2
- krt nr 3 / 1. korrus / 4 tuba / 96,4 m2 / terrass 21,5 m2
- krt nr 4 / 2. korrus / 3 tuba / 79,1 m2 / rõdu 17 m2
- krt nr 5 / 2. korrus / 4 tuba / 85,3 m2 / rõdu 25,7 m2
- krt nr 6 / 2. korrus / 3 tuba / 79,1 m2 / rõdu 17 m2
Parkimiskohad
Parkimine on ette nähtud kinnistu siseselt, iga kortermaja juures on 12 parkimiskohta, igale korterile 2 kohta.
Panipaigad
Kõigi kortermajade 1-korrusel on igale korterile määratud panipaiga ruum.
Madalad ülalpidamiskulud, mille tagavad katusel olevad päikesepaneelid ja maaküte, mille tulemusena on kortermajadel arvutustel põhinev A-energiaklass.
________________
Kortermajade küttelahendus, ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon
Küttelahendus
Kortermaja soojusallikaks on maaküte. Hoone varustatakse vesipõrandakütte süsteemiga. Põrandakütte soojusandvuse reguleerimine toimub korteri põhiselt igas toas individuaalselt termoregulaatorite abil.
Päikesepaneelid
Hooned on varustatud päikesepaneelidega, paneelid paiknevad hoone katusel. Päikesepaneelide koguvõimsuse on 9kw. Päikesepaneelide kaldenurk 15 kraadi ja suund kagusse.
Ventilatsioon
Kõigi majade korteritesse on ette nähtud korteripõhine soojustagastusega ventilatsiooniagregaat. Värske õhk puhutakse elutubadesse sissepuhkeplafoonide abil. Väljatõmme santehnilistest ruumidest ja köögist.
Veevarustus ja kanalisatsioon
Igal korteril on eraldi kaugloetavad mõõtjad nii külma kui ka sooja vee jaoks. Kogu tarbevesi saadakse Strantum OÜ trassist ning soojendatakse maja enda soojasõlmes. Hoonesse rajatakse olmereovee-kanalisatsioon.
___________________
Kortermajade konstruktsioonilised ja tehnilised lahendused
Vundament
Hooned on projekteeritud madalvundamendile.
Kandekonstruktsioonid
Hoonete kandeskeleti moodustavad monteeritavad ühekihilised ja kolmekihilised raudbetoonist seinapaneelid. Vahelaed monteeritakse raudbetoon õõnespaneelidest, katuslaed monteeritakse samuti raudbetoon õõnespaneelidest.
Katus/katuslagi
Katuslaed tehakse raudbetoon õõnespaneelidest. Paneelide peale paigaldada aurutõke, põhisoojustus EPS60 300 mm, PVC katusekate. Katuste katteplekid valmistatakse tsingitud ja värvitud plekist paksusega 0.6 mm. Värvitoon ja kuju vastavalt iga maja arhitektuursele osale.
Hoonete välisseinad
Kõik kortermajade välis- ja kandvad seinad on monteeritavatest betoonpaneelidest. Välisseinad on soojustatud kolmekihilistest betoonpaneelidest (raudbetoon väliskiht 80mm, soojustus EPS60 silver 200mm, raudbetoon sisekiht 140mm).
Fassaad, osaliselt värvitud sile betoon valge, osaliselt värvitud maatritspinnaviimistlusega betoonpind, toon vastavalt hoone arhitektuursele lahendusele.
Korterite vahelised seinad
Korterite vahelised ja kandvad seinad on projekteeritud 220mm monteeritavatest betoonpaneelidest.
Korterite siseseinad
Korterite sisemised mittekandvad seinad on ettenähtud metallkarkassil kipsseintena kogupaksusega 92mm (1x kipsplaat, metallkarkass 66mm, mille vahel min.vill ning seejärel 1x kipsplaat). Köögiossa kipsplaadi taha paigaldatakse tugevduseks OSB. Siseseinad viimistletakse vastavalt ruumide vajadusele/otstarbele ning sisekujunduspaketile.
Vahelaed
Vahelagedeks on eelpingestatud õõnespaneelid paksusega 220mm. Vahelaele paigaldatakse sammumüra tõkestamiseks jäik vill 30mm ning selle peale 80mm betooni kiht ning põrandakate.
Trepid
Hoones ei ole sisetreppe.
Väline trepp on ettenähtud monteeritavate betoonelementidena. Välitreppide piirdeks on ettenähtud vertikaalne metallpiire, millele paigaldatakse käsipuu kõrgusega 900mm trepi mademe kõrgemast kohast mõõdetuna.
Rõdud
Hoonete rõdud rajatakse õõnespaneelidele, soojustatakse 200mm PIR soojustusplaatidega, mis tasandatakse betoonist tasanduskihiga ja kaetakse pvc rõdu kattega.
Terrassid
Kortermajade I korruse terrassid ehitatakse pruuni tooniga sügavimmutatud terrassilaudadest.
_______________
Korterite viimistlus
Korterite seina ja lae pinnad tasandatakse, pahteldatakse ja värvitakse. San.ruumide seintele paigaldatakse keraamiline plaat. San.ruumide lakke paigaldatakse ripplagi. Korterite põrandakatteks on valdavalt parkettpõrand, san.ruumide ja esikute põrandakatteks keraamiline plaat. Korterite lagede kõrgus on ~2,8 meetrit ilma ripplaeta osas. Ripplaega osas kõrgus ~2,5m.
Aknad
3x klaaspakett PVC raamiga aknad, väljast tumehallid ja seest valge, argoon täidisega, klaas kirgas. Käepidemed valged. Akende soojuspidavus – Uw=0,9 (W/m2*K).
Siseuksed
Korterite siseuksed vastavalt siseviimistluse paketile. Saunauksed on puidust käepidemega läbipaistvad klaasuksed.
Välisuksed
Korterite välisuksed on puituksed. Välisukse lukustus – Assa või samaväärne.
Elektripaigaldis
Sanitaarruumide ja esikute kipsist ripplagedesse on paigaldatud süvistatud LED-valgustid. Tubades on valgustite kaabeldus, valgustid tarnib ja paigaldab korteri tulevane omanik.
________________
Muud lahendused
Kastmisveesüsteem
Hoonete perimeetrile paigaldatakse üldkasutatav kastmiskraan (üldvesi).
Elektriautode laadimise võimalus
Elektriautode laadimiseks on tehtud valmidus. Laadijaid ei ole paigaldatud.
Piirded ja väravad
Vastavalt detailplaneeringuga on piirete rajamine kinnistutele keelatud. Väravaid ei ole ette nähtud.